Casale à Gualdo Cattaneo - Umbria
Avec une vue imprenable et au cœur de la région viticole de Montefalco Sagrantino, nous vous proposons cette ferme entièrement restaurée datant de 1639. Lors de la restauration, toutes les caractéristiques typiques d’une ferme ombrienne ont été respectées, y compris les poutres en bois apparentes, les fenêtres et les portes en bois. La maison dispose également d’un chauffage au sol dans toute la maison, recouvert de carreaux de terre cuite faits à la main. La propriété se compose d’un bâtiment principal avec 2 grandes chambres avec salles de bains attenantes, une chambre d’amis plus petite et un grand salon combiné avec une cuisine ouverte. Il y a aussi un petit toilette pour les invités.
Lors de la restauration de la maison, toutes les mesures de sécurité ont été respectées et elle a été rénovée selon les normes les plus élevées.
Dans l’annexe, il y a un appartement pour les invités également équipé de chauffage au sol, d’une petite kitchenette intégrée et d’une salle de bain.
La maison est entourée de 1,7 hectares de terrain avec un vignoble comprenant du Chardonnay, le typique Sagrantino et de petits raisins locaux. Il y a aussi 10 oliviers, suffisants pour produire 10 litres de votre propre huile d’olive par an. Elle est située dans un endroit très privé avec seulement 4 maisons voisines, mais à seulement 5 minutes de Gualdo Cattaneo où vous trouverez un boucher, des bars, une banque et d’autres commodités.
L’idée originale des propriétaires actuels était de créer une petite activité de B&B ou d’Airbnb, mais ils ont maintenant déménagé et ne peuvent pas réaliser cela. Ils avaient également une petite production de 500 bouteilles de vin qu’ils vendaient à des amis et des entreprises.
Il reste quelques petites choses à personnaliser pour un acheteur potentiel, car les propriétaires actuels n’ont pas le temps de terminer cela. Par conséquent, la maison est en vente à un prix réduit.
Emplacement
Détails
- Référence:468
- Type d'immobilierType :Casale
- Année de constructionannée :1639
- Dern. année de rénovationRenové :2024
- Etat :Rénové
- Surface utileSurface :160 m²
- Surface du solSurface du sol :17000 m²
- Prix :€ 299.000
- Libre deLibre de :Acte
- Chambres à coucher :3
- Salles de bain :4
- Jardin :oui
- Terrasses :1